Возник жилищный спор? Необходимо решить проблему с жильем?
Предлагаем лучшие образцы исковых заявлений в суд, которые помогут решить жилищные споры. Скачивайте образцы заявлений, изучайте рекомендации специалистов по жилищным спорам, обращайтесь в суд и выигрывайте жилищные дела с нашей помощью.
Купить квартиру или дом мечта многих. Но приобретение права на жилое помещение влечет за собой возникновение у собственника определенных обязанностей. Хозяин недвижимости должен нести бремя содержания своей квартиры, следить за ее техническим состоянием, проводить ремонт, отвечать за неправомерные действия членов своей семьи при использовании жилого помещения.
Жилищные споры в суде
Жилищные споры между собственниками недвижимости необходимо решать в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ (ГРАЖДАНСКИЕ СПОРЫ), где приведено правовое регулирование вопросов, касающихся пользования, владения и распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности граждан.
В жилищных вопросах собственники часто сталкиваются со спорами о правах членов семьи на жилое помещение, об оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, о сохранении перепланировки квартиры.
Жилищное законодательство регулирует взаимоотношения как между собственником и членами его семьи, так и отношения по договору социального найма.
Найм жилого помещения предполагает заключение договора, решение вопросов по поводу проживания членов семьи нанимателя. К проблемам социального найма, который как раз и регулируется жилищным законодательством, в отличие от коммерческого, который регламентирован нормами Гражданского кодекса РФ, можно отнести право на получение квартиры, права на жилье, вселение в жилое помещение и выселение из него, взыскание задолженности по квартплате.
Жилищные споры рассматриваются мировыми судьями и районными (городскими) судами, подсудность определяется по общим правилам, установленным статьей 23 Гражданского процессуального кодекса РФ. Иски о правах на жилые помещения подаются в суды по месту нахождения недвижимости, исходя из правила исключительной подсудности.
Жилищные вопросы являются одними из самых острых и сложных, они требуют грамотного и квалифицированного подхода. В число самых распространённых из них входят: раздел жилища после развода, раздел жилища, в случаях, когда родственники хотят разъехаться, выделение доли, наследование недвижимого имущества, купля-продажа жилых помещений.
Часто с неприятными ситуациями сталкиваются жители коммунальных квартир, потому что не все люди соблюдают порядок в местах общего пользования и принятые в обществе нормы поведение. Еще одной проблемой могут стать отношения с управляющей компанией. В наше время их появилось целое множество и количество их постоянно растёт. Растет и конкуренция. На этапе выбора, они предлагают хорошие условия и адекватные цены, чтобы привлечь клиентов к себе. Но со временем, после того как их выберут, их условия могут резко измениться. Цены на вывоз мусора, обслуживание дома, ремонт, который не проводился уже 70 лет, могут резко возрасти. Писать претензии и пытаться добиться чего-то от управляющей компании напрямую, часто бывает бесполезно, и тогда возникают вопросы: в какой суд обращаться по жилищным вопросам, как составить исковое заявление, как сделать так, чтоб меня услышали, как вернуть свои деньги и больше не платить за услуги, которые не оказываются? Со всеми этими вопросами Вам помогут разобраться наши практикующие юристы по жилищным вопросам. Данную отрасль регламентируют гражданский и жилищный кодекс.
Дела по жилищным вопросам рассматриваются в судах общей юрисдикции, за исключением некоторых случаев, когда такие дела могут рассматриваться в Арбитражном или Третейском суде. В законодательстве Российской Федерации ежедневно происходят изменения, имеется множество нюансов и для того чтобы выиграть суд по жилищному вопросу необходима помощь юриста, которую мы готовы Вам оказать.
- Главная
- Статьи
- В какой суд обращаться?
В какой суд обращаться и какие требования заявлять в случае возникновения жилищного спора и нарушения Ваших жилищных прав?
Вам нужен хороший адвокат по жилищным спорам? Можете обратиться к нам: (495) 790-54-47 .
Жилищные споры рассматривают суды общей юрисдикции, в Москве по первой инстанции дела рассматривают, обычно, районные суды, жалобы на решения районных судов – Мосгорсуд, надзорные жалобы рассматриваются в Президиуме Мосгорсуда и Верховном Суде РФ. Судебное рассмотрение является поэтапным, то есть не пройдя первую инстанцию (районный суд) нельзя подать жалобу в Мосгорсуд, а не пройдя Мосгорсуд – нельзя обратиться в Верховный Суд РФ.
По этой причине желание сразу обратиться в Верховный Суд РФ, минуя суды, которым клиенты (часто обосновано) не доверяет – неправильно. В ряде дел, особенно с участием государственных жилищных органов, заведомо понятно, что в иске гражданину будет отказано, однако дело все равно проводят в районном и вышестоящем суде, чтобы были основания подать жалобу Верховный Суд РФ и Европейский суд по правам человека.
Т.е. перед подачей иска надо разобраться, в какой суд обращаться нужно в Вашем случае.
Примерный перечень жилищных споров и соответствующих исков:
— о признании права на жилое помещение,
— о выселении из жилого помещения,
— о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника жилого помещения,
— о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения,
— об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (такой иск гражданин подать в суд не может, в суд обращается, как явствует из названия спора, государственный орган),
— о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
— о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма,
— о принудительном обмене занимаемого жилого помещения,
— о признании обмена жилыми помещениями недействительным.
Если спор не связан с правами не недвижимость, например заявляется требование о выселении из квартиры, то иск подается в суд по месту жительства ответчика, например, спорная квартира находится на ул.Арбат, а незаконно проживающий в ней ответчик зарегистрирован на ул.Барышиха (Тушинский районный суд), в это случае иск подается в Тушинский районный суд г.Москвы. В то же время есть совершено законные приемы по изменению подсудности, иногда они помогают избежать рассмотрения спора в определенном суде, данные приемы зависят от тех целей, которые стоят перед адвокатом и гибкости мышления самого юриста.
Некоторые дела по первой инстанции рассматривают мировые судьи, например это дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение. Если же заявлено требование о выселении и определении порядка пользования, то все дело будет рассмотрено районным судом, так как мировые судьи иски о выселении не рассматривают. Кроме того, мировые судьи рассматривают также дела по имущественным спорам, например о взыскании с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной в ст.23 ГПК РФ.
Вам нужен хороший адвокат по жилищным спорам? Ваши права нарушены? Звоните нам. Наши телефоны: (495) 790-54-47 .
-
Таблицы, которую Вы хотите обработать не существует. Ошибка в строке 141
, ,
- Президент наделил правом проводить судебные экспертизы Следственный комитет России.06.08.2019
Президент РФ Владимир Путин подписал федеральный закон, наделяющий правом проведения судебных экспертиз Следственный комитет РФ. Документ размещен на официальном интернет-портале правовой информации. Читать полностью
Госдума 21 февраля рассмотрит законопроект об организаторах ОПГ19.02.2019
Государственная дума 21 февраля рассмотрит в первом чтении законопроект о противодействии организованной преступности. Целью инициативы президента являются так называемые «воры в законе», которым будет грозить до 20 лет тюрьмы и крупный штраф. Читать полностью
Государственная Дума РФ рассматривает законопроект о лесной амнистии. На самом деле название у проекта более длинное и менее понятное: закон «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров». Речь идет о противоречиях между сведениями Государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, из-за которых тысячи россиян рискуют лишиться собственности. Читать полностью
Не выполнена стяжка пола, плохая звукоизоляция, не хватает некоторых труб и даже стен –огрехи работы российских застройщиков27.04.2017
Адвокат Ежов Антон Валентинович прокоммениторовал ситуацию по плохой работе застройщиков на телеканале Россия 1. Читать полностью
Извечный спор между москвичами, которые находят у себя в подвале крыс, мусор и вынуждены переплачивать за услуги коммунальщиков и представителями управляющих компаний, которые стараются заработать сверх нормы на бедных жителях, продолжается. Адвокат Ежов Антон дал по этой проблеме интервью. Читать полностью
Источники:
http://www.mos-yurist.ru/pages/page/v_kakoj_sud_obraschatsya_po_zhilischnym_voprosam
http://advokats.me/stati/v-kakoy-sud-obrashchatsya.html